Abdelkader Zoukh fait encore parler de lui. Le très médiatique Wali d’Alger qui vient de soulever une polémique à propos de l’obligation faite à certains habitants de la capitale de présenter la carte de vote pour postuler à un logement public, fait à nouveau polémique à cause de son fils Hamza Zoukh, habitant d’Oran, lequel a bénéficié d’un logement AADL, construit en 2001, à Ouled-Fayet, pas loin d’Alger.

Mais pour une fois, le scandale ne concerne pas que le Wali d’Alger. Le premier responsable de cette situation est le Directeur général de l’AADL qui se trouve être l’auteur de plusieurs scandales à répétition. Lyès Benidir qui occupe ce poste stratégique depuis au moins 2 ans, n’est donc pas à sa première bavure. Au début de l’année en cours, alors que tous les Algériens ont les yeux braqués sur le projet AADL dans l’espoir de se procurer enfin un logement, le journal El-Khabar a publié, preuves à l’appui, des décisions d’attribution d’anciens logements AADL a des jeunes gens et filles dont l’âge ne dépasse même pas 25 ans. Douche froide. Mais au lieu de prendre des décisions, les responsables du secteur sont murés dans un silence qui en dit long sur les pratiques scandaleuses de l'AADL.

Dans presque toutes les résidences AADL, les habitants signalent des logements inoccupés ou attribués à des personnes qui ont des relations avec d’autres responsables du secteur de l’Habitat. Se sentant intouchable, le directeur général de l’AADL, qui a fait parler de lui auparavant lorsqu’il était à la tête de l’EPLF de Béjaïa (Entreprise de promotion du logement familial), refuse même de répondre à la presse. La Rédaction d'Algérie Focus, comme nombres d’autres médias, ont essayé à maintes reprises de le contacter. Souvent arrogant et un tantinet méprisant, Lyès Benidir renvoie ses toujours interlocuteurs aux responsables du ministère de l’Habitat. Ces derniers ne répondent presque jamais confortant ainsi le sentiment de soupçon général qui pèse sur les responsables du secteur de l'Habitat.

Avec Essaïd Wakl

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Pour tenter d’absorber le mécontentement populaire lié à la question du logement, le gouvernement algérien s’apprêterait à lancer une nouvelle opération AADL. Le programme, intitulé AADL 3 qui devrait lieu dès octobre prochain. Ainsi, les milliers de demandeurs de logements qui n'ont pas été retenus par le programme AADL 2 auront une deuxième chance grâce à l'AADL3.

Le lancement de ce nouveau programme de logement public n'est pas encore officiellement confirmé, mais de plus en plus d'informations concordantes et récurrentes font état de sa préparation. Pour sa part, le quotidien arabophone El Khabar a avancé la date du mois d'octobre prochain concernant le lancement de l'AAD3 en citant0une source proche de la direction générale de l’AADL. Cette annonce survient au moment où un grand nombre des souscripteurs du programme AADL 2, qui a démarré en 2012, n’ont toujours pas reçu de réponses précises. Pis encre, les citoyens qui ont introduit des recours alors que leurs dossiers ont été rejetés, ils n'ont, eux-aussi, pas encore reçu des réponses. Et lorsqu’un journaliste a interpellé récemment le ministre de l’Habitat, Abdelmadjid Tebboune, à propos de ces dysfonctionnements, sa réponse a été simpliste : « c’est bizarre ! », a-t-il dit sans fournir aucune autre explication.

Théoriquement, l’AADL va distribuer au moins 230 000 logements de type location vente, alors que la demande avoisine officiellement 700 000 unités. Rien que  pour la wilaya d’Alger, le nombre de logements proposés est de 90 000 pour une demande qui dépasse les 200 000 unités. Pour le prix, le ministère de l’Habitat l’a évalué à près de 40 000 DA le M² pour des logements destinés aux familles dont le revenu se situe entre 24000 DA et 108000 DA.

Essaïd Wakli

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Les projets à venir en terme de logements seront maintenus malgré la chute du prix du baril de pétrole. C’est ce qu’a affirmé, ce dimanche, à partir de Constantine où il effectue une visite, le Ministre de l'Habitat, de l’urbanisme et de la ville, Abdelmadjid Tebboune.

«Aucun mètre carré du programme d'habitat prévu dans le cadre du programme quinquennal 2015-2019 ne sera touché à cause des fluctuations actuelles des marchés pétroliers», a-t-il déclaré. Selon lui, le Chef de l’Etat, Abdelaziz Bouteflika, a «ordonné la poursuite du processus de développement national dans tous les secteurs». Y compris donc celui du logement.

Il faut dire que des citoyens, dont des souscripteurs au programme AADL 2, ont commencé à s’inquiéter du devenir de leurs demandes de logement surtout que certaines sources médiatiques ont fait état, ces derniers jours, de coupes budgétaires, notamment en ce qui concerne le «report» des travaux annoncés sur le stade du 5 juillet (un chantier de près de 600 millions de dollars, indique-t-on). Certains médias se sont mis à affirmer que ces restrictions vont toucher tous les secteurs, notamment le logement. Le Ministre a calmé les esprits lors de son déplacement à Constantine, affirmant même que la crise du logement sera de l’ordre du passé d’ici 2019, soit à la fin du programme quinquennal.

La fin des bidonvilles en 2015

Par ailleurs, il a affirmé que d’ici 2015, «aucun bidonville ne subsistera en Algérie». Abdelmadjid Tebboune a donné, à cette occasion, quelques chiffres liés à son département. Selon lui, en 2013, le secteur du batiment a consommé 425 milliards de dinars et le chiffre serait de 650 à la fin de l’année en cours. Des investissements colossaux, signale-t-il, consentis pour venir à bout de la crise du logement.

Elyas Nour

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Les souscripteurs aux programmes de logements AADL et LPP n'auront pas à retirer le certificat négatif. L'opération de vérification destinée à démasquer les "tricheurs" se fera en interne, entre les organismes concernés.

Le certificat négatif ne sera pas exigé aux souscripteurs aux programmes de logement AADL et LPP, contrairement à ce qui a été rapporté ces derniers jours. C'est ce qu'a affirmé hier mercredi, le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune. "Tous ceux qui ont payé sont considérés comme demandeurs officiels, leurs dossiers seront envoyés aux Domaines par CD et la réponse se fera également par CD", a-t-il rassuré lors d'une intervention sur l'ENTV, reprise par la Radio nationale. Autrement dit, la vérification se fera, en interne, entre l'agence du souscripteur et la conservation foncière, qui délivre ledit certificat.

Le ministre a indiqué que l'opération de vérification débutera dans un mois. Elle concernera dans un premier temps les souscripteurs à l'AADL de 2001 et 2002, pour englober ensuite l'ensemble des prétendants au logement.

Le certificat négatif, faut-il le souligner, est un document prouvant la détention ou non de logements et de lots de terrain à bâtir. En 2013, il a été supprimé suite à l'instauration du fichier national du logement, qui devait suffire à débusquer les fraudeurs. Mais cela n'a, visiblement, pas été le cas puisque les autorités concernées ont décidé de recourir, de nouveau, à ce certificat. Néanmoins, cette fois, le souscripteur est déchargé de son retrait.

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Les souscripteurs au programme AADL, du moins ceux concernés par le programme AADL 1, seront convoqués pour payer la deuxième tranche, à partir du mois de septembre prochain. 

Mais les premiers logements ne seront livrés qu’au premier trimestre de l’année prochaine. C’est un quota de 6000 logements qui sont concernés. Et ils se trouvent tous dans la wilaya d’Alger. C’est ce qu’indique lundi le quotidien arabophone «El Khabar». Pour le détail, il s’agit de 1500 logements à Zaatria, dans la commune de Mahalma, 3000 à Ouled Fayet et 1500 autres à Djnane Sfari, à Birkhadem. La deuxième représente 5% du prix global du logement, soit 105 000 dinars pour le F3 et 135 000 pour le F4. Les noms des souscripteurs concernés par cette première opération seront publiés sur le site Internet de l’AADL. I

Rappelons qu’au paiement de la deuxième tranche, les souscripteurs recevront leur décision d’attribution du logement. Ils devront néanmoins compléter leurs dossiers avec une copie de leur carte nationale, un certificat de naissance numéro 12 et une fiche familiale, ou une fiche individuelle pour les célibataires. Dans le cas où un demandeur s’est marié après avoir déposé le premier dossier à l’inscription, il devra présenter son acte de mariage et le certificat de naissance de son épouse (ou époux si c’est une femme qui a déposé la demande).

A noter, par ailleurs, que les promesses faites pour le ministre de l’habitat, Abdelmadjid Tebboune, de commencer à livrer ces logements à la fin de l’année en cours ne pourront être tenus. Il se pourrait même que leur livraison irait au-delà de l’année prochaine.

 Elyas Nour

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Le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme continue de nourrir les espoirs des souscripteurs au programme AADL. Abdelmadjid Tebboune a assuré, dans une déclaration, que ces citoyens commenceront à verser la deuxième tranche très prochainement.

« L'AADL déploie le maximum d'efforts pour lancer l'opération dès le début du dernier trimestre de l'année 2015 », a-t-il avancé au cours d'une réunion d'évaluation du secteur de l'habitat. L'opération concernera les souscripteurs des programmes AADL de 2001 et 2002 ainsi qu'une partie des souscripteurs de 2013, « dont les enquêtes prouvent qu'ils n'ont bénéficié d'aucune propriété immobilière », selon lui.

Pour les souscripteurs de 2013, l'AADL a procédé, jusqu'à la semaine  en cours, à la délivrance de 541 423 ordres de versements (OV) sur 560 658 dossiers admis, selon le même responsable qui a précisé que 142 230 OV ont été remis aux souscripteurs de la capitale.

Le ministre a insisté sur la nécessité de lancer les 84 477 logements  restant avant juillet prochain, permettant ainsi de lancer la totalité du programme AADL qui compte 230 000 logements.

Mais le ministre de l’Habitat n’a pas dit comment l’Etat va-t-il pouvoir réaliser les 541 000 logements promis. Car, jusque-là, le projet inscrit est de l’ordre de 230 000. Il manque donc 210 000 logements à prévoir, en attendant de nouvelles demandes.

Essaïd Wakli

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En marginalisant le rôle de l'architecte dans la réalisation de logements sociaux et bâtiments publics, l'Etat algérien permet des dérives dangereuses, alerte le Syndicat national des algériens agréés (SYNAA).

Se loger, une obsession algérienne. Mais à quel prix ? Selon une étude commandée par le Syndicat national des algériens agréés, le contrôle et suivi qualité de la réalisation d'un logement coûte 152 DA par mois. Un tarif dérisoire, inchangé depuis 2001. "Si l'on tient compte de l'évaluation et de l'inflation, le suivi d'un logement coûte en réalité 3.600 DA par mois. L'architecte est donc rétribué 20% du prix réel du suivi d'un logement seulement", a affirmé Hasna Hadjilah, secrétaire générale du syndicat, en marge du 3è congrès national du SYNAA, organisé jeudi 21 mai au complexe Kiffan-Club d'Alger.

Il s'agit pourtant d'un volet essentiel de la réalisation d'un logement ou d'un bâtiment, surtout qu'une partie du pays est sujette à des secousses sismiques. "Le contrôle et suivi est la deuxième mission confiée à l'architecte. Elle couvre plusieurs aspects, dont la conformité de la réalisation au plan, la vérification des dépenses, des outils utilisés et du travail des manœuvres", souligne Hasna Hadjilah.

Contre une sous-évaluation de leur travail, les architectes algériens se rebiffent. Après avoir interpellé par courrier le ministère de l'Habitat et le Premier ministère, en vain, ils ont mis en ligne une pétition sur le site Internet du syndicat pour exiger la révision du barème de rémunération du suivi et contrôle des travaux, régi par l'arrêté interministériel n°17 du 15 mai 1988, modifié en 2001. Elle a déjà été signée par quelques 700 membres de la corporation, indique le SYNAA.

Dépassements

Plus qu'un manque à gagner pour les professionnels du bâtiment, cette politique de rémunération au rabais entraîne des dérives inquiétantes dans la réalisation de travaux publics, avertissent les architectes syndiqués. "L'Etat algérien fait semblant de contracter avec des opérateurs privés qui font semblant d'assurer le contrôle suivi. D'après la loi 94-07, l'architecte joue un rôle social et économique, il est garant de l'intérêt public. Mais en Algérie, on le réduit au rôle de simple technicien. Si on écarte l'architecte du contrôle et suivi, on permet donc toute somme sorte de dépassements, y compris les surfacturations et la corruption", craint Hasna Hadjilah.

Ces architectes algériens sont d'autant plus pessimistes que la cadence de construction devrait être maintenue durant le 4è mandat. Ainsi, lors de sa visite au 18è salon international du bâtiment, des matériaux de construction et des travaux publics "Batimatec 2015", le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune avait annoncé le 6 mai dernier que la réalisation de 32.000 nouveaux logements AADL étaient en négociation. Ceux-là comptent parmi les 86.000 appartements de type location-vente que le Président Abdelaziz Bouteflika s'est engagé à construire durant son 4è mandat. Au total, le programme d'action 2015-2019 prévoit la livraison de 1,6 millions de logements.

Le "coût social" des cités-dortoirs

Pour le Syndicat national des algériens agréés (SYNAA), il n'y a pas lieu de se réjouir car en construisant dans la précipitation, sans, néanmoins, répondre à la forte demande, l'Etat algérien continue de sacrifier la qualité de l'habitat et le bien-être des locataires. "Bien-faire n'est pas antinomique de faire vite. L'urgence est le prétexte invoqué par l'Etat algérien pour justifier l'irresponsabilité des parties prenantes et les marchés de gré à gré. C'est malheureusement notre mode de fonctionnement depuis 1962. Mais en sacrifiant la qualité de la construction au profit de l'urgence de réalisation a-t-on seulement répondu à l'urgence ?", interpelle Achour Mihoubi, président du SYNAA.

Depuis près de 15 ans, l'Algérie construit beaucoup, les cités-dortoirs poussent comme des champignons. Mais le plan gouvernemental de relogement, qui vise l'éradication des bidonvilles, ne repose sur aucune vision à long terme, déplore le SYNAA. Le développement démesuré et sans cohérence des communes périphériques des pôles urbains algériens aura un "coût social", avertit Achour Mihoubi. À ses côtés, la secrétaire générale du syndicat ne cache pas non plus ses inquiétudes. "On est en train de préparer la guerre civile de demain. C'est sur le terreau de la pauvreté et dans des lieux d'habitations vétustes et privés d'équipements publics les plus élémentaires que le terrorisme naît", alerte Hasna Hadjilah, qui reproche aux pouvoirs publics d'avoir placé l'architecte sous la coupe d'entreprises de réalisation, notamment étrangères. Des entreprises de bâtiment critiquées par une partie de la corporation pour appliquer des modèles de construction, contestés à l'étranger.

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Pour tenter d’accélérer le processus d’achèvement de la construction des logements AADL, le dernier conseil des ministres a décidé d’accorder à la société publique la possibilité de construire, à Sidi-Abdellah à Alger, plusieurs milliers de logements selon la formule location-vente, en s’appuyant sur la méthode du gré à gré. Ce contrat, en gré à gré simple, sera signé entre l'Agence nationale de l'amélioration et du développement du logement (AADL), chargée du programme national de logements location-vente, et une entreprise turque de construction.

« Le projet de 5 000 unités fait partie d'un ensemble de 35 550 logements en location-vente dont l'AADL s'apprête à lancer la réalisation à travers les wilayas d'Alger, Blida, Constantine, Annaba, Tiaret, Sétif et de Sidi Bel Abbès », indique la présidence de la République.

Validé par le gouvernement le 13 mai en cours, ce programme de 35 550 logements intervient après un ralentissement, depuis plusieurs mois, du rythme de lancement des projets par l'AADL. Entamé début 2013, le programme de cette agence prévoyait, initialement, la mise en chantier de 230 000 logements avant fin décembre 2014, alors qu'en réalité, l'AADL n'a pu lancer que 106 363 unités jusqu'à la fin de l'année dernière.

Malgré ce retard, les autorités continuent à promettre le miracle de pouvoir terminer le programme lancé d’ici la fin de l’année prochaine. En plus du programme des 230 000 logements inscrits, les autorités ont accepté, jusqu’à présent, plus de 500 000 dossiers, dont 400 000 ont déjà payé la première tranche.

Pour ceux dont les dossiers ne sont pas acceptés, le ministère de l’Habitat a annoncé que son département va « convoquer » les citoyens qui ont introduit des recours dès le mois de juin prochain. Une nouvelle promesse intenable ?

Essaïd Wakli

The post Logements/ Le gouvernement souhaite booster l’AADL appeared first on Algérie Focus.

Pour démentir les informations faisant état de malformations dans la construction de logements promotionnels publics (LPP), Abdelmadjid Tebboune a visité, samedi, des échantillons de ce type d’appartements. Ainsi, dans un logement-type, montré par la télévision publique algérienne, on peut voir  des logements plus au moins spacieux, bien équipés et même dotés de climatisation et de chauffage central. La cuisine est bien équipée, avec tout le confort moderne qu’on peut trouver chez un promoteur privé.

Malgré cela, Abdelmadjid Tebboune s’est montré peu satisfait et a demandé au responsable chinois de revoir les méthodes de construction. Pis encore, il demande à remplacer les fenêtres en bois « importé » par d’autres en PVC « algérien ».

Globalement, le premier responsable du secteur de l’Habitat s’est dit satisfait de la qualité des réalisations. Pour lui, « ce qu’ont montré les chaînes de télévision » est un mensonge. « Les souscripteurs à cette formule de logement peuvent être rassurés », a-t-il dit. En effet, certains réseaux sociaux et des télévisions privées ont montré, récemment, des logements, présentés comme étant ceux du LPP, qui présentent des malformations et des défauts de réalisation. A propos des délais, Abdelmadjid Tebboune a indiqué que les souscripteurs du LPP « peuvent accéder » à leurs logements à partir du 1^er trimestre 2016. Ces derniers paieront, dès la fin 2015, les deuxièmes tranches et auront des « pré-affectations » qui détermineront l’emplacement des logements et leur superficie.

A noter que le prix du mettre carré pour les logements LPP est de 80 000 DA. Ce qui donne des F4 à 8 millions de dinars (800 millions de centimes).

Essaïd Wakli

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Nouvelle annonce pour les souscripteurs au programme AADL. Selon Abdelmadjid Tebboune, les citoyens concernés devront s’acquitter de la seconde tranche juste après le Ramadhan. Autrement dit, les services de l’AADL commenceront à envoyer les ordres de versement dès le mois de juillet, sans attendre donc les certificats négatifs exigés jusque-là par l’administration.

Le ministre de l’Habitat a justifié son geste par le fait que l’administration foncière prend trop de temps pour répondre aux sollicitations des services de l’AADL. « Cela peut prendre jusqu’à 7 mois », argumente le ministre qui ajoute, lors d’une sortie sur le terrain, que « cette décision ne signifie pas le laxisme » du ministère de l’Habitat. Selon Tebboune, l’administration poursuivra en justice quiconque « trichera ». Car, selon les responsables de l’AADL, il y aurait des milliers de souscripteurs qui ont acquis des biens chez des privés tout en payant la première tranche auprès de l’AADL. « La loi va s’appliquer et en plus des 10% qu’on va enlever sur le montant de la première tranche, on va poursuivre les tricheurs en justice », a dit Tebboune.

L’opération de versement de la première tranche pour l’acquisition de logements AADL est arrivée à sa fin. La direction de l’AADL arçu près de 500 000 dossiers. Le tri se poursuit pour notamment débusquer d’éventuels « fraudeurs ».

Essaïd Wakli 

The post AADL/ Le paiement de la deuxième tranche après le Ramadhan appeared first on Algérie Focus.

Contrairement à ce qui a été annoncé récemment, le paiement de la deuxième tranche AADL ne s'effectuera pas juste après le mois de Ramadhan. L'opération sera fort probablement ajournée d’un mois au moins. Et pour cause, le traitement des dossiers des souscripteurs retardataires ou ceux dont les dossiers ont été rejetés et ayant déposé des recours a pris plus de temps que prévu, explique une source au ministère de l’habitat citée ce lundi par le quotidien El Khabar. 

Selon la même source, il y a eu près de 20 000 recours dont 6000 ont été rejetés. Quant au reste, l’AADL continue des les étudier et l’opération va durer encore quelques semaines. Il est toutefois évident que le plus gros d’entre eux seront, à leur tour, rejetés. Car, seuls 40% des recours sont relatifs à une double inscription (le mari et son épouse en même temps, ce qui nécessite juste le désistement de l’un d’eux), tandis que le reste, soit pas moins de 60%, sont pour la plupart liés à de faux certificats de résidence.

En somme, la convocation des souscripteurs pour le paiement de la deuxième tranche interviendra probablement en septembre prochain. L’AADL veut ainsi se donner le temps de préparer cette opération comme il se doit et compte l'achever avant la fin de l’année en cours.

Concernant le montant de cette deuxième tranche que les souscripteurs devront payer, il s'élève cette fois à 5% de la valeur du logement demandé. Soit une somme de 105 000 DA (10 millions et demi de centimes) pour un F3 et 135 000 DA (13 millions et demi de centimes) pour un F4. Lors de la première tranche, faut-il le rappeler, les souscripteurs s'étaient acquittés d'un montant représentant 10% de la valeur du logement.

A souligner que cette fois, l'AADL n'a pas le droit à l'erreur. Elle a intérêt à ne pas reproduire les erreurs commises lors du paiement de la première tranche. Laquelle opération n'est toujours pas achevée. Elle dure depuis maintenant un peu plus de dix mois.

Elyas Nour

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Bonne nouvelle ! D'ici la fin de l'année en cours, les heureux bénéficiaires des nouveaux logements de l'AADL connaîtront leurs sites d'affectation, le numéro de l'immeuble et de leur futur appartement d'ici le mois de décembre. C'est le ministre de l'Habitat qui le confirme officiellement : les décisions de préaffectation seront remises d'ici décembre 2015. 

 "D'ici à la fin de l'année, nous remettrons au moins 40.000 à 45.000 décisions de préaffectation aux souscripteurs AADL. Nous pouvons également donner au minimum entre 7.000 et 8.000 décisions de préaffectation à ceux du LPP", a promis Abdelmadjid Tebboune lors d'une visite d'inspection de chantiers de réalisation de logements à Alger.

Quant à "la remise des clefs", elle se fera au fur et à mesure de la réception des sites en construction (AADL/LPP), soit "à partir de janvier 2016", a révélé le même ministre. S'agissant, enfin, du paiement de la deuxième tranche dans le programme  AADL 2 (2013), M. Tebboune a confirmé les souscripteurs seront convoqués à le faire à partir de septembre prochain.

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Les appartements situées dans les sites AADL les plus proches des centres urbains seront affectés aux bénéficiaires les mieux classés. Oui, un classement des bénéficiaires sera établi pour savoir qui devra, par la suite, bénéficier de telle ou telle affectation de logement.

 C'est la méthode qui a été choisie par le ministère de l'Habitat pour organiser les affectations définitives des logements neufs de l'AADL. Le ministère travaille en ce moment même sur le classement des bénéficiaires de l'AADL.  "Il y a deux commissions qui travaillent pour arrêter un classement et savoir qui est le premier, qui est le deuxième et qui est le troisième", a révélé à ce sujet Abdelmadjid Tebboune, le ministre de l'Habitat, de l'urbanisme et de la ville. D'après ce dernier, "Il y a une série de critères à prendre en considération, comme ceux de l'actualisation des dossiers, du paiement, etc", a-t-il expliqué tout en promettant que son administration multipliera les efforts pour "ne léser et ne privilégier aucun souscripteur au dépend d'un autre".

Les affectations des appartements neufs dépendront ainsi du classement des bénéficiaires et de leur rang dans la liste établie par le ministère de l'Habitat. Dans ce contexte,  les sites les plus proches des centres urbains seront vraisemblablement réservés aux souscripteurs classés parmi les premiers de cette liste. Soulignons enfin qu'une fois les critères établis et le classement effectué, le ministère de l'Habitat a annoncé qu'il va inviter par Internet les souscripteurs de l'AADL 2 à remplir une fiche de vœu où ils pourront mentionner les sites où ils veulent résider, en les classant suivant leurs propres priorités.

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Nouveau report des préaffectations pour les logements du programme AADL, prévu cette fois pour décembre, comme l’a déclaré Abdelmadjid Tebboune, ministre de l’Habitat et de l’urbanisme de la ville.

« Les souscripteurs au projet AADL 2001/2002 ainsi que les souscripteurs pour les logements promotionnels publics (LPP) recevront leur préaffectation à partir de décembre prochain». C’est ce qu’a déclaré le ministre de l’Habitat, et de l’urbanisme de la ville, Abdelmadjid Tebboune, ce 1^er août. En visite sur le chantier de la Grande Mosquée d’Alger, il a annoncé un nouveau décalage pour les pré-affectations des logements soumis au programme AADL , après avoir déjà assuré il y a quelques mois que celles- ci auront lieu à l’été 2015, puis à la rentrée de septembre. Il faudra donc attendre décembre cette fois ci.

Un second report qui survient alors que les souscripteurs du programme AADL 2, inscrit en 2013, ne sont pas encore concernés. La promesse faite de voir une distribution prévue en 2015 reste fantôme. Les travaux du plus grand nombre de ces logements ne seront peut être pas achevés d’ici 2016.

Rappelons que plus de 700 000 personnes se sont inscrites pour le programme AADL 2. En plus de celles inscrites pour le programme AADL 1 (2001 et 2002), qui n’ont pas encore bénéficié de leurs logements.

Elyas Nour

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Pour la rentrée sociale, l’AADL (Agence algérienne pour l’aide au logement) change d'adresse. Au lieu du complexe olympique du 5 Juillet, où elle avait élu domicile depuis plusieurs mois, l'AADL, qui s’occupe des logements de type location-vente, va retourner, dès le 1^er septembre, dans ses anciens locaux de Saïd-Hamdine, à Alger. C’est ce qu’annonce l’établissement dans un placard publicitaire diffusé dans les médias.

"La direction générale de l’AADL informe l’ensemble des souscripteurs de la wilaya d’Alger du programme de la location-vente 2001-2002 ayant actualisé leurs dossiers en 2013 ainsi que les souscripteurs du programme AADL 2 qu’à partir du 1er septembre 2015, l’opération de retraits des ordres de versement sera transférée au siège de la direction générale, sis à Saïd Hamdine, Bir Mourad Raïs", souligne le document.

Pour s’offrir un endroit plus spacieux, la direction de l’AADL a déplacé toutes les opérations concernant les dossiers des logements location-vente au stade du 5-Juillet. L’opération a, d’ailleurs, réussi puisque les queues et autres bousculades, très gênantes à Saïd-Hamdine, ont disparu. Mais l’arène olympique va bientôt être récupérée par la Fédération algérienne de football (FAF) pour les besoins des compétitions sportives.

Les convocations pour le paiement de la deuxième tranche pour les souscripteurs de l’AADL vont bientôt commencer.

Essaid Wakli

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Les polémiques et autres scandales liés à la gestion des cités AADL ont abouti à la mise à l’écart de Djamel Eddine Taibi, DG de l’entreprise Gest-Immo, chargée de ce volet.

C’est le directeur général de l’AADL, Mohamed Tarek Belaribi, qui a mis fin à ses fonctions sur instruction de la tutelle. Une décision prise suite aux conclusions d’un rapport qui a révélé une «négligence flagrante», des «trous financiers» et globalement "une mauvaise gestion" des cités AADL. A signaler, à ce titre, que Gest-Immo est une filiale de l’AADL.

Des dizaines d’habitants de ces cités n’ont cessé, depuis des années, de s’insurger contre une telle gestion: des ascenseurs souvent en panne ou des gardiens qui ne s’acquittent pas de leurs tâches en toute impunités. Il y a aussi des problèmes liés à l’hygiène ou au stationnement (parkings).

Du côté de l’Agence, la solution envisagée consiste à associer à Gest Immo des entreprises de jeunes créées dans le cadre du dispositif Ansej. D’ailleurs, une réunion entre le DG de l’AADL et celui de l’Ansej se tiendra très prochainement pour évoquer cette question.

L’AADL tient cependant à rassurer les employés de Gest Immo que l’entreprise ne sera pas dissoute comme ça a été rapporté ça et là depuis plusieurs semaines. Il s’agit beaucoup plus, indique-t-on, d’une association entre celle-ci et des entreprises Ansej nouvellement créées.

Elyas Nour

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Selon l’AADL, les souscripteurs des années 2001 et 2002 ayant actualisé leur dossier  en 2013, et versé la première tranche de 10%, peuvent consulter le site web de l'agence (www.aadl.com.dz) pour « effectuer le choix du site et renseigner le  formulaire affiché », et ce à partir du 5 septembre 2015, précise la même source. Les rendez-vous des souscripteurs, qui seront invités à se présenter  au niveau des agences de wilaya et au siège de la direction générale pour les  souscripteurs de la wilaya d'Alger afin de retirer l'ordre de versement de la  deuxième tranche de 5%, seront affichés sur le même site web, a-t-on ajouté.

C’est la première étape que franchit cette société dans le ce domaine. Car, jusque-là, les souscripteurs au programme de logements location-vente ne savaient pas à quel saint se vouer.

Si l’horizon se dégage pour les anciens souscripteurs au programme AADL, rien ne se précise pour les nouveaux postulants qui guettent la moindre information les concernant. Surtout que plus de 400 000 d’entre eux ont déjà payé la première tranche qui représente 10% du prix de l’appartement.

Essaïd Wakli

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Plusieurs milliers d'Algériens attendaient avec beaucoup d'impatience cette fatidique journée du 5 septembre. Les souscripteurs au programme de location-vente de logements 2001-2001, au nombre de 104 000, ont été invités à choisir, à partir de ce samedi, sur le site Internet de l'AADL le site de leur futur logement neuf. 

Pris d'assaut par des milliers d'internautes, le site Internet de l'AADL n'a guère répondu aux attentes de ces souscripteurs dont beaucoup d'entre-eux ont reçu une notification leur indiquant que leur mot de passe est incorrect. La même notification apparue sur les écrans de nombreux internautes algériens explique également que la réponse à leur requête sera programmée ultérieurement. Un traitement mystérieux qui a soulevé les interrogations de ces souscripteurs désenchantés.

De nombreux souscripteurs ont dénoncé sur les réseaux le manque de sérieux de la direction de l'AADL qui n'a pas été à la hauteur des enjeux de ce rendez-vous stratégique pour l'avenir des bénéficiaires des futurs logements de la formule Location-Vente. Bugs, pannes ou problèmes techniques ? Aucun haut responsable de l'AADL n'a encore expliqué les raisons pour lesquelles les internautes ont éprouvé toutes les peines du monde à se connecter au site web de l'AADL. Selon des connaisseurs et des observateurs avertis du web, le site internet de l'AADL sera ouvert progressivement actualisé. Il est conseillé aux souscripteurs de re-consulter régulièrement ce site internet jusqu'à ce ce problème soit résolu.

De son côté, le ministre de l'Habitat, Abdelmadjid Tebboune, n'a pas fourni des explications à propos de ces dysfonctionnements qui ont paralysé le site web de l'AADL. Ce ministre s'est, uniquement, contenté de  préciser que le versement de la deuxième tranche pour les souscripteurs au programme de location-vente de logements 2001-2001 interviendra dès la fin de l'étape du choix des sites qui a commencé ce samedi. "Certains présument, pour n'avoir pas encore eu à verser la 2eme tranche du coût global du logement, qu'ils ne sont pas inscrits officiellement, c'est faux", a rassuré le ministre expliquant que "dès l'acceptation du dossier le postulant est porté sur la liste officielle des bénéficiaires sauf s'il est établi qu'il possède un logement".

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Plusieurs souscripteurs au programme de location-vente AADL 1 ont été contrariés, samedi, en raison de la saturation, voire de la panne, qu’a connue le site dédié à cet effet tout au long de la journée. Pour guider ces souscripteurs à bien procéder au choix de leur site, le portail Web spécialisé dans l’immobilier et le logement, Lkeria.com a effectué une analyse minutieuse de la première journée de l’opération de choix des sites AADL1. 

Même si une bonne partie des souscripteurs AADL 2001 ont pu accéder au site Web dédié au choix des sites de leur logement et formuler leur vœu, il n’en demeure pas moins que plusieurs autres ont exprimé leur mécontentement suite à la saturation dudit site Internet. Plusieurs plaintes relatives aux pannes, à l’impossibilité de récupérer le mot de passe ou de retrouver le formulaire ont ainsi été émises par les adhérents à ce programme de location-vente.  Dans un communiqué parvenu à notre rédaction hier samedi, le portail Web spécialisé dans l’immobilier et le logement, Lkeria.com, a pu observer les premières heures de l’opération du choix des sites AADL 1 effectuée par les souscripteurs. Selon ce site, plusieurs alternatives s’offrent actuellement aux souscripteurs dans le cadre de cette opération qui se poursuit encore. A ce propos, Lkeria.com assure que l’AADL a mis à leur disposition des guichets au niveau de son siège sis à Said Hamdine chargés de leur fournir de nouveau leurs mots de passe.

Concernant le formulaire du choix du site, Lkeria.com affirme qu’il est accessible progressivement pour les souscripteurs AADL 1. D'après le même communiqué, l'adresse l’initiale sur laquelle les souscripteurs pouvaient télécharger le formulaire, à savoir http : //www.aadl.com.dz/choixdusite. htm, a été remplacée par http://inscription.aadl.dz.

Le formulaire du choix du site du logement n’était effectivement pas accessible à tous. Seuls les premiers souscripteurs qui ont actualisé leurs dossiers en 2013 ont pu formuler leurs choix hier matin. L’AADL a assuré, par ailleurs, que pour les souscripteurs AADL 2001 et 2002, l’accès au formulaire se fera de façon progressive. « Ces derniers doivent revenir de temps à autre pour vérifier si leur tour est arrivé. Le message qui s’affiche pour cette catégorie de souscripteurs est : « Nom utilisateur ou mot de passe incorrecte, ou bien vous serrez programmés ultérieurement », précise le communiqué du site Lkeria.com.

Le paiement de la seconde tranche de 5% pour les souscripteurs AADL 1 qui ont pu accéder au formulaire et effectuer leur choix, sera effectif prochainement. Ces derniers seront invités sur rendez-vous, qui sera affiché sur le même site Web, à se présenter au niveau des agences de wilaya et au siège de la direction générale pour ceux qui relèvent de la capitale, afin de retirer l'ordre de versement.

 Nourhane S.

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En l’espace de 24 heures seulement et en dépit des difficultés rencontrées, pas moins de 14 882 souscripteurs au programme AADL  2001-2002 ont réussi à choisir le site de leurs futurs logements. C’est ce qu’a indiqué le directeur général de l'Agence nationale de l'amélioration et du développement du logement (AADL), Mohamed Tarek Belaribi, lors de son passage ce dimanche sur les ondes de la Radio nationale. Selon lui, la majorité de ces heureux souscripteurs sont issus de la capitale et leur nombre s'élève à 11 592.

L'opération relative au choix du site du logement (quartier, immeuble, étage), préalable au payement de la deuxième tranche, a, faut-il le rappeler, débuté hier 5 septembre. Les souscripteurs sont ainsi invités à remplir un formulaire via le site Internet destiné à cet effet, à savoir celui de l'Agence www.aadl.com.dz. Les souscripteurs concernés sont ceux du programme 2001 – 2002 qui ont actualisé leurs dossiers en 2013 et qui se sont acquittés de la première tranche représentant 10% du prix du logement (21 millions de centimes pour le F3 et 27 millions pour le F4)

Le nombre total des demandeurs attendus est de 104 757 La majorité, à savoir 89 125 d’entre eux, ont déjà payé la première tranche. Un simple calcul permet donc de conclure que près de 17% (16,69%) ont déjà choisi le site de leur futur logement au premier jour du lancement de l'opération.

A souligner, par ailleurs, que les souscripteurs au programme AADL 2, celui de 2013, devront eux aussi effectuer leur choix dès la fin de l’opération en cours destinée aux demandeurs de 2001 – 2002. Selon certaines indiscrétions, l'opération suivante  interviendrait fort probablement avant la fin de cette année. Son lancement est toutefois tributaire du taux d’avancement des travaux de réalisation des logements concernés, dont le seuil minimal est de 60%.

Elyas Nour  

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